אישור עקרוני למשכנתא הוא מסמך בכתב שמקבלים מכל בנק למשכנתאות. המסמך כולל את הפרטים הבאים: הסכום שהבנק מוכן לתת, תקופת המשכנתא, המסלולים השונים, הריביות, העמלות השונות, הביטוחים הנדרשים ועוד.
האישור הוא אישור כללי ולא מותאם אישית. אין זה אומר שאלו התנאים הסופיים שבהם תקבלו את המשכנתא.
זהו רק הצעד הראשון במסלול הארוך. לאחריו תוכלו לבדוק את התנאים בבנקים השונים, להשוות ולהתמקח על עסקה טובה יותר עבורכם. האישור אינו דורש תשלום מכם, והבנק מחויב אליו כל עוד אתם עומדים בתנאים שהבנק ביקש. לעומת זאת אין התחייבות מצדכם. האישור נועד בראש ובראש לקונה שיידע מה המגבלות שלו ברכישת דירה, אילו נכסים יוכל להשיג ואילו לא. יש גם מוכרים המבקשים לראות את האישור העקרוני בטרם הם מסכימים לחתום על החוזה. האישור העקרוני גם מקצר הליכים. לאחר שהראיתם את המסמכים הדרושים הבנק מחויב להליך ויתחיל מיד בהליך מתן המשכנתא בהתאם לתנאים של האישור העקרוני.